Calendar Evenimente vă recomandă:
CURS DE DIPLOMAȚIE ȘI RELAȚII INTERNAȚIONALE
24-06-2019

Întâlnirile au loc zilnic, luni 24, marţi 25, miercuri 26, joi 27, vineri 28 iunie, de la 19.00-21.00

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
MICHAEL JACKSON TRIBUTE SHOW
25-06-2019

După ce a devenit "Vocea României" 2018 în echipa lui Smiley, Bogdan Ioan își urmează pasiunea pentru muzică și pregătește un eveniment de anvergură: "Michael Jackson Tribute Show", pe 25 iunie, la Fratelli Studios.

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
CONCERT SIR TOM JONES LA SALA POLIVALENTĂ CLUJ
26-06-2019

Anul viitor, Sir Tom Jones va cânta pentru prima dată în Transilvania. Artistul britanic revine în România pentru a încânta publicul clujean cu cele mai cunoscute hituri, precum It`s Not Unusual, Kiss, Delilah, I`ll Never Fall in Love Again si If I Only Knew.

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
EL CARRUSEL FESTIVAL 2019 - LA ROMEXPO
27-06-2019

După o primă ediție reușită în 2018, festivalul El Carrusel revine la Romexpo în București cu noi nume internationale din muzica latino.

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
DEEP FOREST FEST 2019
28-06-2019

Deep Forest Fest, primul festival de muzică electronică din regiunea Oltenia, va avea loc la Râmnicu Vâlcea în perioada 28-30 iunie 2019.

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
CONCERT GARBAGE LA ARENELE ROMANE
29-06-2019

Garbage revine în România și va susține un concert la Arenele Romane pe 29 iunie 2019.

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
ARAD OPEN AIR FESTIVAL 2019
30-06-2019

Ediția din 2019 a festivalului Arad Open Air va avea loc în perioada 28-30 iunie pe Aeroportul Internațional din Arad.

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
WHITESNAKE LA ARENELE ROMANE
01-07-2019

Celebra trupă hard rock Whitesnake se întoarce în România pe 1 iulie 2019.

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
ED SHEERAN PE ARENA NAȚIONALĂ
03-07-2019

Ed Sheeran concertează în România pe Arena Națională din București pe 3 iulie 2019.

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
NEVERSEA FESTIVAL 2019
05-07-2019

Ediția 2019 a Festivalului Neversea va avea loc în perioada 4-7 iulie, pe o plajă din Constanța. Primele 10.000 de abonamente pentru acest eveniment au fost vândute deja din decembrie 2018!

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
CONCERT BON JOVI LA BUCUREȘTI 2019
21-07-2019

Lumea în care trăim s-a schimbat din 2013, dar un singur lucru se menține cu certitudine: BON JOVI + Piața Constituției = o noapte extraordinară!

   
Calendar Evenimente vă recomandă:
UNTOLD FESTIVAL 2019 LA CLUJ ARENA
01-08-2019

Cea de-a cincea ediție UNTOLD Festival va avea loc la Cluj-Napoca în primul weekend din luna august, mai exact între 1-4 august 2019.

   
preloader
PREZENTUL NE OBLIGĂ SĂ NE ÎNTOARCEM LA ADAM SMITH

Până nu demult, prin publicațiile economice de top ale Occidentului, clasica Avuție a națiunilor a lui Adam Smith ajunsese să nu mai fie citată decât cel mult în derâdere.
URLETE DIN VECINI...

Doi vecini:
-Cine urlă acolo în halul ăsta?
-Vecina de alături.
-Naște?

...
Caută Evenimente
deschide
Termenul căutat: Numai evenimente din data: până în data:
Numai evenimente din Judeţul:
Numai din Categoria:

PARTENERI
 
Alpha Bank
 
Europa FM
 
BusinessMark
 
HCA
 
MMC
 
BMS
 
CP
 
ÎN EST, FIECARE PROPRIETAR DE CASĂ E UN FUKUYAMA
Data: 13-08-2018

Am citit de curând un text în care în care, în afară de scumpirea locuinţelor cu 6,6% în trimestrul I 2018, faţă de 4,7% media UE, autorul redescoperea că românii sunt într-un procentaj de peste 90% proprietarii imobilelor în care locuiesc, lituanienii, ungurii și polonezii în proporție de ...
... mai bine de 80%,spre deosebire de elvețieni și nemți plasați la 40-50%, sau de francezi, britanici și americani – cu 60%.

Dar poate că aceste informaţii merită mai mult decât nişte simpli menţiuni şi realizată o analiză, pentru că avem un grup de țări emergente ai căror locuitori au o dorinţă mare de a deține imobile, și un altul, de state dezvoltate, unde oamenii au un apetit scăzut. Diferența e dată de stabilitate, care are legătură cu mediul de afaceri.

În țările în curs de dezvoltare, de la România şi până la Polonia, oamenii percep că au câștigat lupta cu impredictibilitatea mediului economic când au reușit să aibă un acoperiș deasupra capului. Pentru ei, acesta e sfârșitul istoriei, despre care a scris Francis Fukuyama. Summum-ul capitalismului. În schimb, pe elvețieni și pe americani nu-i deranjează să stea cu chirie. În economiile lor e o mare cantitate de capital investită pe locuitor și administrarea societății e sinergică, ceea ce le permite oamenilor să-și găsească mereu de lucru.

Chiar dacă jobul nu e același, vreme de 30 de ani, ca în Statele Unite, unde mobilitatea forței de muncă face ca în multe cazuri decizia de a achiziționa o locuință să apară abia după retragerea din activitate. Și într-adevăr e o problemă de mentalitate. A-ţi bloca timp de 20-30 de ani o bună parte din venituri într-o casă este ceva ce ar trebui să facă în proporţie covârşitoare investitorii de meserie, nu oamenii obişnuiţi, care nu fac decât să locuiască în apartamentele cumpărate pe datorie. Aceştia ar trebui să stea cu chirie. Nu doar că nu e nici o ruşine: e o decizie extrem de logică din punct de vedere economic ce poate “hrăni” piaţa de capital și, implicit, bunăstarea.

Iar elvețienii când renunţă să mai stea cu chirie, când decid să se împrumute în moneda care a făcut victime în România, sunt conștienți că acela care a contractat un credit ipotecar a făcut-o să-şi cumpere casă, nu ciocolată. La un credit ipotecar, ratele se întind pe o perioadă de 20 până la 30 de ani. E o mare responsabilitate şi o mare povară. Cei care se înhamă la ea trebuie sau ar trebui să o facă conştienţi de dimensiunile ei şi de riscurile implicate. Şi aici nu e vorba doar de riscul valutar sau de cel de dobândă. Atunci când contractezi un credit de la bancă starea firească e să nu ajungi după aceea, când din diverse cauze nu mai poţi plăti rata la bancă, să ceri să fii salvat de stat şi de bănci, adică de contribuabili şi de cei care economisesc.

Ar mai fi o precizare de făcut: când discutam de standard de viaţă, e bine de adăugat că o populaţie în creştere la nivel global se găseşte – în lipsa barierelor investiţionale – într-o relaţie directă cu scumpirea locuinţelor, în situaţia unui apetit mai mare pentru imobile. De aceea e necesar ca majorarea din real estate să fie compensată de ieftinirea bunurilor de larg consum şi de folosinţă îndelungată ca să se menţină standardul de viaţă.

E greu de zis dacă se va ajunge la asta, dar e bine de văzut cum stăm. Motiv pentru care n-ar mai trebui să ne prevalăm de ideea că imobilele au funcţie duală de cheltuială şi de investiţie, şi să fie incluse în coşul de consum, pe baza căruia se determină inflaţia, mai ales în ţări ca România în care 90% sunt proprietarii caselor în care locuiesc.

În coş apar chiriile, prilej cu care merită menţionat că sunt puţine locuinţe de închiriat şi ponderea chiriilor e redusă în coş fiindcă bunicii, părinţii şi copiii împart acelaşi spaţiu deţinut de primii. Cu siguranţă însă nu se văd în coş cheltuielile cu amortizarea locuinţei achiziţionate sau cu ratele de credit ipotecar. Acestea sunt importante ca să dea informaţii privind standardul de viaţă şi inflaţia, fiindcă indicatorii contează atât timp cât reflectă cu acurateţe realitatea şi nu când sunt utilizaţi ca să se mai bifeze încă un “succes” politic.

Așa se explică de ce tinerii îşi doresc salarii mai mari decât sunt dispuşi să le dea patronii. Angajații cer ”cât simt”, angajatorii plătesc cât zice statistica...
Editorial publicat in data de: 13-08-2018
de către Ionuț Bălan
Vizualizat de: 738 ori
Website: http://bloguluibalan.ro/index.php/analize/1081-in-est-fiecare-proprietar-de-casa-e-un-fukuyama
Comentarii: 0
 

Comentează acest eveniment

PUBLICITATE
 
 
Ioan Istrate
 
 
 
Alpha